Ø Gammelby 3, Visby, 6261 Bredebro
Spændende helårs-/fritidsbolig med god lejeindtægt!
Her sælges denne spændende ejendom, der i øjeblikket benyttes som fritidsbolig af sælger. Lejeindtægt i 2025 på kr. 150.080,- til ejer eksklusiv forbrug. Huset udlejes gennem Novasol – se mere på www.novasol.dk, husnummer: B1011.
Ejendommen ligger i kort afstand til Visby, hvor der bl.a. findes indkøbsmuligheder, børnehave og fritidsaktiviteter. Der er heller ikke langt til Tønder og Bredebro.
Huset er opført i 1904 og er løbende moderniseret fra 2008 og frem. Boligarealet udgør ca. 300 m², hvortil der kommer udbygninger på 84 m². Ejendommen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe, og der er gulvvarme i hele stueetagen. Grundarealet udgør efter udstykning 7.815 m².
Indretningen består af klinkebelagt entré, soveværelse med 2 sovepladser, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, stort køkken/alrum med masser af både skabs- og spiseplads samt trappe til 1. sal, endnu et soveværelse med 2 sovepladser, badeværelse med spabad, sauna og bruseniche, separat toilet samt yderligere to soveværelser med hver 2 sovepladser.
På 1. sal findes en stor opholdsstue med udgang til altan, et soveværelse med dobbeltseng og køjeseng, et soveværelse med dobbeltseng og køjeseng, et soveværelse med dobbeltseng samt badeværelse med bruseniche. Fra 1. sal er der desuden udvendig trappe ned til en dejlig terrasse.
I alt er der 18 sovepladser.
I en af udbygningerne er der indrettet et aktivitetsrum med bl.a. bordtennisbord.
Kør gerne en tur forbi ejendommen og oplev beliggenheden.
Bestil en fremvisning nedenfor via "Bestil fremvisning" eller ring på tlf. 74 83 12 80.
Har banken sagt nej? Vi har en samarbejdspartner, der tilbyder boliglån. Kontakt os for nærmere information.
Kontakt os
-
Thomas Severin
- Indehaver, Ejendomsmægler
- E: ths@mikkelsentoftlund.dk
- T: 74831280
- M: 30914280
Vi er din lokale ejendomsmægler i Sønderjylland
Som lokal ejendomsmægler i Sønderjylland er vi specialiserede i at hjælpe kunder med at købe og sælge deres ejendomme. Vi tilbyder en bred vifte af tjenester til både købere og sælgere, herunder professionel rådgivning, vurdering af ejendomme og markedsføring i forbindelse med salget.
Vores mål er at gøre købs- eller salgsprocessen så fleksibel som muligt for vores kunder ved at yde en personlig og dedikeret service. Vi er lokalt forankrede og har ekspertise inden for ejendomsmarkedet i Syd- og Sønderjylland, hvilket gør os i stand til at hjælpe dig med at navigere gennem processen og sikre, at du opnår den bedst mulige pris for din bolig.
Hvis du overvejer at købe eller sælge en ejendom i Sønderjylland, er vi en pålidelig partner, der kan hjælpe dig med at opnå dine mål. Vi tilbyder en personlig og erfaren tilgang til ejendomsmarkedet, og vi er dedikeret til at hjælpe dig med at få succes i din bolighandel. Kontakt os i dag for at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og salg af din bolig.